Keterbatasan lahan yang sering terjadi di kota besar membuat sebagian orang harus melakukan ekspansi rumahnya untuk menambah lantai. Pasalnya jika kesamping, lahannya tidak mencukupi. Sehingga tidak heran jika rumah 2 lantai banyak dijadikan pilihan di kalangan masyarakat saat ini. Sebelum membangunnya, pastikan Anda sudah mengetahui cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai.
Memperhitungkan
biaya pembangunan rumah rupanya mendatangkan kebingungan tersendiri bagi
sebagian orang. Sehingga Anda tidak boleh sembarangan dalam melakukan
perhitungan biayanya. Hal ini sangat penting dilakukan karena bisa berpengaruh
terhadap jalannya proses pembuatan rumah. Salah satunya manfaatnya yaitu
menghindari over budget yang kerap
terjadi ketika membangun rumah.
Tips-Tips Mudah Menghitung Biaya
Bangun Rumah 2 Lantai
Tidak sedikit
orang-orang yang memilih untuk memberhentikan pembangunan sementara bahkan pemberhentian
permanen karena tidak ada dananya. Untuk menghindari hal tersebut, pastikan
Anda sudah benar-benar memperhitungkan biaya bangun rumah 2 lantai dengan baik.
Jika masih bingung, berikut cara-cara yang bisa dilakukan untuk menghitung
biaya pembangunan rumah 2 lantai!
Tetapkan Luas Bangunan Rumah
Tips pertama,
pastikan Anda sudah merencanakan berapa luas bangunan yang akan dibuat.
Tetapkan luas lantai bagian bawah dan atas dengan matang. Apabila sudah yakin,
barulah Anda bisa memulai ke tahapan pembiayaan pembangunan. Usahakan untuk
tidak merubah lagi luas rumah yang ingin dibangun, karena sedikit perubahan
dapat mempengaruhi biaya pembuatannya.
Buat Rincian Pembelian Material
Selanjutnya, Anda
harus membuat rincian pembelian material yang dibutuhkan. Mulai dari berapa sak
semen dan batu bata yang dibutuhkan, berapa banyak ubin yang dibutuhkan dan
jenis ubin apa yang akan digunakan, semuanya harus dipersiapkan. Dengan adanya
rincian material ini Anda akan lebih mudah menghitung harga yang sesuai
kebutuhan.
Riset Harga Setiap Material Bangunan
Setelah semua
rinciannya selesai dibuat, saatnya Anda mulai mengecek dan riset harga dari
setiap material bangunan tersebut. Cari dan pilihlah toko bangunan yang
menawarkan harga sesuai keinginan namun kualitas materialnya bagus. Tentu
dengan hal ini Anda bisa membuat rincian yang lebih dalam menghitung biaya
pembangunan rumah 2 lantai tanpa harus over
budget.
Perkirakan Harga Per Meternya
Buatlah anggaran
untuk membangun rumah 2 lantai dengan perkiraan harga per meter persegi.
Sebagai contoh, di Jakarta biaya pembangunan rumah 2 lantai per meter
perseginya mencapai 3-5 juta. Biaya ini hanya bahan konstruksinya saja.
Sehingga jika Anda ingin membangun rumah 2 lantai dengan luas 150 m2 maka biaya
yang dikeluarkan di kisaran 450-750 juta.
Gunakan Jasa Tukang Borongan
Dalam menghitung
biaya pembangunan rumah 2 lantai Anda tidak boleh melewatkan anggaran untuk
tukang bangunan. Agar biayanya lebih mudah dihitung, Anda bisa menyiasatinya
dengan menggunakan jasa tukang borongan. Saat ini biaya jasa tukang borongan di
kisaran 600-800 ribu rupiah. Dengan jasa tukang ini Anda juga dapat mengatur
berapa lama rumah harus selesai sehingga lebih efektif.
Sediakan Dana Cadangan
Dengan cara
menghitung biaya bangun rumah 2 lantai yang sudah disebutkan bukan berarti
dananya harus pas dan sesuai perhitungan. Anda tetap harus mempersiapkan dana
cadangan ketika akan membuat perhitungan biaya membangun rumah. Hal ini
dilakukan untuk mengantisipasi kebutuhan yang tidak terduga. Sebaiknya lebihkan
30% dari total biaya yang sudah ada untuk jaga-jaga.